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Terreno en venta en Calle 310 996 y Esquina 367, Ranelagh
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 310 996 y Esquina 367, Ranelagh

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 47% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Calle 310 996 y Esquina 367.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 67.997
Tamaño normal
502 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Ranelagh, Berazategui Medidas: 15x40mts XINTEL(INB-INB-3665)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 78% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
78% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 310 996 y Esquina 367

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Rosa8 min · 498 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica11 min · 674 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica11 min · 677 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina11 min · 676 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 749 m
Plazoleta Almirante Brown14 min · 884 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranelagh

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 310 996 y Esquina 367, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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