Terreno en venta en Ranelagh

Terreno en venta en Ranelagh

Terreno en Venta - 340 m² - Berazategui

313 e/ 368 y 368 A · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Esta en lo normal

Pide USD 46.800, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de 313 e/ 368 y 368 A.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 138111157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 46.800
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 313 entre 368 y 368 A (Berazategui, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 340mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, agua y gas disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.100 en total: USD 46.800 del aviso mas USD 3.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.595 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.100
Precio del aviso
USD 46.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.133
Sellos y tasas~1%
USD 468
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 166,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
166,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)14 min · 893 m
La Rosa15 min · 936 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica8 min · 543 m
JARDIN DE INFANTES Nº 910 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica9 min · 579 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 DR. JUAN GRECO · otros · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina8 min · 528 m
Plaza Mascotera14 min · 915 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranelagh

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

313 e/ 368 y 368 A, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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