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Terreno en venta en 131 1520. Entre 45 y 46, Ranelagh
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 131 1520. Entre 45 y 46, Ranelagh

Caracteristicas

Sup. total
10.283 m²

Descripcion

Venta de una hectárea en Ranelagh, partido de  Berazategui, ubicado a 1 km del Ranelagh Golf Club , a 2,5 km de la Autopista  y de los Countries más importantes de la zona. Parcela ideal para loteo y/o diferentes  emprendimientos. Zonificación urbana  R2 • Superficie total: 10.283,25m2 • Zona afectada: 1.192,25m2. (afectado por el espacio de seguridad del electroducto) • Posible a utilizar: 9.091m2. Según nuestros estudios, se puede subdividir en 19 lotes de 300 m2 a 457 m2 c/u.- XINTEL(RFP-RFP-1314)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 39% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 131 1520. Entre 45 y 46

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carniceria El Torito · Calle 186 min · 369 m
Carniceria Gregorio · Calle 178 min · 485 m
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau10 min · 669 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 RAYUELA · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"5 min · 306 m
Plaza Nuestra Señora del Puente11 min · 722 m
Plaza La Lomita12 min · 797 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 173 m
PROGRAMA PARA EL CONTROL DE ENF. CRONICAS PREVALENTES · centro de salud · publico3 min · 181 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO N° 1 DR. JAVIER SABATO · hospital/clinica · publico3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranelagh

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

131 1520. Entre 45 y 46, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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