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Terreno en ventaen 359 y Av.nicolas Milazzo, Ranelagh
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.039 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 33,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 359 y Av.nicolas Milazzo
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ranelagh
El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ranelagh
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 116/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
359 y Av.nicolas Milazzo, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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