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Terreno en venta en calle 370 B . Entre Esquina 315, Ranelagh
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen calle 370 B . Entre Esquina 315, Ranelagh

Caracteristicas

Sup. total
418 m²

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de calle 370 B . Entre Esquina 315.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 123144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 51.225
Tamaño normal
408 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad en venta se encuentra en Berazategui, en la zona sur de Buenos Aires. Ubicada en Ranelagh, cuenta con un lote de 418.00 metros cuadrados (11 mts x 38 mts) y con los servicios de luz y gas . Es una excelente oportunidad para invertir en una zona tranquila y residencial. XINTEL(INB-INB-1470)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 173,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
173,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 370 B . Entre Esquina 315

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mascotera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)7 min · 458 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº 910 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 · secundaria · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Plaza Mascotera10 min · 662 m
Plaza el Mirador de la Colina15 min · 983 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranelagh

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 370 B . Entre Esquina 315, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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