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Terreno en venta en CALLE 306 500, Ranelagh
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen CALLE 306 500, Ranelagh

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
787 m²

Descripcion

Lote en venta en Ranelagh. LOTE DE 787 m2 zona residencial de Ranelagh, a 300 metros de la estación, polo gastronómico y parque. Amplio, arbolado y único terreno disponible en la zona. LA PROPIEDAD: Lote ubicado en calle 306 Lote regular de 787 m2 totales MEDIDAS: Superficie total: 787 m2 FRENTE 15 m FONDO 52.5 m *Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. UBICACIÓN: Ranelagh. Calle 306 entre 355 y 354. A 4 cuadras de la estación de tren Ranelagh. A dos cuadras de la entrada al Golf Ranelagh Club. Escucha oferta con posibilidad de financiar una parte! o Permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 74,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
74,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CALLE 306 500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La Rosa13 min · 823 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 ANTONIO BERNI · inicial · publica6 min · 397 m
BENITO QUINQUELA MARTIN · secundaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA PRIMARIA BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown7 min · 443 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 856 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 423 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de terrenos en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ranelagh

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 306 500, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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