Terreno en venta

USD 3.500.000

= $ 5.404,4 M

Cuota UVA desde $ 30,7 M/mes · ingresos $ 122,8 M

Terreno en venta en Quilmes

Terreno sobre Ruta 2 en Venta - Quilmes

Av Gutiérrez al 4000 · Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 34.410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes, 34410 m², USD 3.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de Inversión! Terreno sobre Ruta 2 en Hudson . Excelente Ubicación frente al Country Abril Características: Superficie amplia Potencial para diversos usos: comercial, residencial Ventajas: Zona en crecimiento con alta demanda Posibilidad de una muy buena rentabilidad sobre el Proyecto a realizar único en esa ubicación EXITO ASEGURADO Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750

Precio del aviso: USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 84.700
Sellos y tasas~1%: USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.700.029/mes

Necesitas ingresos por $ 122.800.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio · Calle 13811 min · 711 m

Maxikiosco · Calle 137 A12 min · 791 m

Granja · Avenida Otto Bemberg15 min · 959 m

Educacion · 11 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica6 min · 382 m

JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica10 min · 633 m

COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada11 min · 722 m

Espacios verdes

Plaza El Carmencito13 min · 828 m

Salud

UPA 10 · centro de salud · publico13 min · 833 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gutiérrez al 4000, Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

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