Terreno en venta en Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en Puerto Nizuc

Lote en Venta Al Agua en Puerto Nizuc Sector Kin

Au Dr. Ricardo Balbín S/N · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Nizuc, 870 m², USD 210.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² de lote sale USD 241 contra USD 125 de la mediana (+93,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
901 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Puerto Nizuc

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: María Julieta Muñoz El Equipo RE/MAX vende un Lote AL CANAL en el Sector Kin, en Puerto Nizuc de 869,53m2. DESCRIPCIÓN: Lote en Puerto Nizuc. Ubicado sobre la Autopista Buenos Aires • La Plata, a la altura del km 31,5 de la misma, lindero al a Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sector residencial independiente con amplias parcelas, salida directa al Río de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos. Todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con: • Laguna apta para deportes de tablas y embarcaciones sin motor . • Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc) • Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles. • Sendero aeróbico de más de 6 kms. Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una EXPENSA BAJA para los propietarios y que solo pague el que los quiera usar. Cuenta con 360 hectáreas pensado para brindarte comodidad y resolver todas tus necesidades. A través de la cadena Sport Club ofrecerá Gimnasio de ultima generación. Pileta semiolimpica, 2 canchas de hockey de pasto sintético, 2 canchas de futbol, 8 canchas de tenis, 5 canchas de paddle, pista aeróbica, pista de ciclismo, guardería de bicicletas. Puerto Nizuc propone una opción única a todo lo existente: Único por su contacto con la naturaleza. Único por su proyección Único por su ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto Nizuc es USD 120.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Au Dr. Ricardo Balbín S/N, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Nizuc

Busquedas relacionadas