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Terreno en venta en Lapachos al 100, Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lapachos al 100, Puerto Nizuc

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 7% menos que lo normal entre los 331 terrenos parecidos en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de Lapachos al 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 179134258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 160.879
Tamaño normal
892 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 163
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 900 metros cuadrados en 2da etapa sobre lapachos, 110. Acepta permuta por casa o departamento en Bernal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto Nizuc

El precio de terrenos en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Nizuc

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 132/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lapachos al 100, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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