Terreno en venta en Maritimo III
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Maritimo III

Terreno Lote en Venta en Marítimo III, Costa Esmeralda, Costa Atlántica

Lote en venta en Barrio Marítimo III, Costa esmeralda · Maritimo III, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo III, 1120 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 170 contra USD 193 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
961 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maritimo III

Descripcion

Lote 50 en Venta | Costa Esmeralda Barrio Marítimo III | USD 190.000 Excelente oportunidad en el exclusivo sector Marítimo III de Costa Esmeralda. Lote rodeado de un entorno natural único, con gran forestación y privacidad, ideal para desarrollar una casa de descanso en plena conexión con la naturaleza. Ubicado en un sector consolidado, rodeado de casas modernas y con excelente acceso interno, se destacan por su amplitud, vegetación y excelente orientación norte, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Lote 50: * Superficie: 1.120 m² * Orientación Norte * Frente: 18,79 metros * Fondo: 28 metros * Laterales: 40,01 metros * Muy buena proporción para proyecto de vivienda permanente o de veraneo Marítimo III es uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda por su combinación de bosque, tranquilidad y cercanía al mar. Costa Esmeralda ofrece: * Seguridad privada 24 hs * Cancha de golf * Sector deportivo y tenis * Polo * Paradores de playa * Senderos y espacios verdes * Área comercial y gastronómica Una propuesta ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, exclusivo y consolidado. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en venta en Barrio Marítimo III, Costa esmeralda, Maritimo III, Berazategui, Buenos Aires

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