Terreno en venta en Maritimo III

Terreno en venta en Maritimo III

Terreno Lote en Venta en Maritimo II, Costa Esmeralda, Costa Atlántica

Lote en venta en Barrio Marítimo III, Costa esmeralda · Maritimo III, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
961 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maritimo III

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 50% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Maritimo III publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta en Barrio Marítimo III, Costa esmeralda.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 193lo normal · 129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 123.596
Tamaño normal
870 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes 48 en Venta | Costa Esmeralda Barrio Marítimo III | USD 185.000 Excelente oportunidad en el exclusivo sector Marítimo III de Costa Esmeralda. Lote rodeado de un entorno natural único, con gran forestación y privacidad, ideal para desarrollar una casa de descanso en plena conexión con la naturaleza. Ubicado en un sector consolidado, rodeado de casas modernas y con excelente acceso interno, se destacan por su amplitud, vegetación y excelente orientación norte, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Lote 48: * Superficie: 961,31 m² * Orientación Norte * Frente: 30,03 metros * Fondo: 17,83 metros * Laterales: 41,28 y 44,41 metros * Excelente implantación y entorno forestado consolidado Costa Esmeralda ofrece: * Seguridad privada 24 hs * Cancha de golf * Sector deportivo y tenis * Polo * Paradores de playa * Senderos y espacios verdes * Área comercial y gastronómica Una propuesta ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, exclusivo y consolidado. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Kiosko1 min · 60 m
Staniscia Hnos4 min · 225 m
Panaderia Confiteria · Calle 1314 min · 247 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARINA MERCANTE ARGENTINA · primaria · publica2 min · 109 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 TRABAJADOR MARITIMO · adultos · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas1 min · 57 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"1 min · 63 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre1 min · 72 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico3 min · 184 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 661 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en venta en Barrio Marítimo III, Costa esmeralda, Maritimo III, Berazategui, Buenos Aires

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