Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta en Villa Castells: 478 Esq. 12. Lote de 11 X 54. Ep Vigente

Terreno en Venta en Villa Castells: 478 Esq. 12. Lote de 11 x 54. EP Vigente · Manuel B Gonnet, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 587 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 111 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
587 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

Terreno en venta en Manuel B. Gonnet — 478 esq. 12, Villa Castells Lote de 587,54 m² (11 m de frente por 53,9 m de fondo), ubicado en Villa Castells, en un entorno tranquilo y residencial de Gonnet. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. El estado parcelario está vigente y listo para escriturar. Por sus dimensiones, es una opción tanto para construir una vivienda como para un proyecto de inversión con potencial de revalorización en una zona en crecimiento. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en Villa Castells: 478 Esq. 12. Lote de 11 x 54. EP Vigente, Manuel B Gonnet, Berazategui, Buenos Aires

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