- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Calle 137 Entre 23 y 24, Berazategui
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Calle 137 Entre 23 y 24, Berazategui
Caracteristicas
- Sup. total
- 214 m²
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 39.800, un 16% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Berazategui publicados a menos de 5 cuadras de Calle 137 Entre 23 y 24.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 47.117
- Tamaño normal
- 225 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.606 en total: USD 39.800 del aviso mas USD 2.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.006 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 963
- Sellos y tasas~1%
- USD 398
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.436.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 137 Entre 23 y 24
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de nov de 2026USD 39.200 → USD 39.800+1.53%
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 66,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 613 avisos publicados.
Precios de terrenos en Berazategui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 613 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 137 Entre 23 y 24, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui
Terreno · 607m²
Terreno · 800m² · 1 Cochera
Terreno · 608m² · 1 Cochera
Terreno · 600m²