P Proppies
Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Berazategui

Venta - Lote en Plátanos - Berazategui - 841 m² - Frente Sobre Av Mitre - Ubicacion Estrategica

Lote de 841m2 en Av. Mitre e/ 42 y 43 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
841 m²

Descripcion

Lote de 841m2 sobre Av. Néstor Kirchner (Ex Mitre) • Plátanos • Berazategui. Posibilidad de Financiación!! Ideal Comercio • Deposito Excelente ubicación sobre Avenida y fácil acceso a Autopista Buenos Aires • La Plata. Puntos de interés: . Estación de Hudson: 2 Km . Centro de Berazategui: 3 km . CABA: 35 km . La Plata: 30 km CONSULTE Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikqjlflp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Mussi Padre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Juan Mussi Padre6 min · 370 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 66,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 613 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berazategui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 613 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 841m2 en Av. Mitre e/ 42 y 43, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Terreno en venta
WhatsApp