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Terreno en venta en Calle 19 & Calle 136, Berazategui
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 19 & Calle 136, Berazategui

Caracteristicas

Sup. total
530 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 19 & Calle 136.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 142lo normal · 185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 98.176
Tamaño normal
490 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El lote esta ubicado sobre la Calle 19 e/ 136 y 137 ,Berazategui Cuenta con una Superficie total aproximadamente :530 mts2 De 10m X 53m aproximadamente. Se encuentra en una zona con cercanía al transporte público ,escuelas y comercios ,lo que convierte en una opción ideal para vivienda o inversión. Gran oportunidad . Se acepta anticipo y cuotas . Se escuchan propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 19 & Calle 136

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia") a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau9 min · 554 m
VIP Supermercado · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau10 min · 663 m
Carniceria El Torito · Calle 1811 min · 700 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PRIMARIA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada4 min · 263 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"13 min · 801 m
Plaza La Lomita15 min · 967 m
Salud · 8 en la zona
CEFIRE · centro de salud · privado5 min · 320 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO N° 1 DR. JAVIER SABATO · hospital/clinica · publico12 min · 787 m
PROGRAMA PARA EL CONTROL DE ENF. CRONICAS PREVALENTES · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 66,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 613 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berazategui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 613 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 & Calle 136, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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