- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Berazategui
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Berazategui
Lotes en Venta en El Pato - Berazategui - Terrenos Desde 295 m²
Parque Bonito - Loteo en El Pato 131 Lotes Desde 295 m2 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 332 m²
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 28.500, un 6% mas que lo normal entre los 191 terrenos parecidos en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Parque Bonito - Loteo en El Pato 131 Lotes Desde 295 m2.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 27.000
- Tamaño normal
- 326 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 30.510 en total: USD 28.500 del aviso mas USD 2.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 257.077 por mes con ingresos de $ 1 M.
- Precio del aviso
- USD 28.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 690
- Sellos y tasas~1%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.028.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 79,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 66,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 613 avisos publicados.
Precios de terrenos en Berazategui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 613 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Bonito - Loteo en El Pato 131 Lotes Desde 295 m2, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui
Terreno · 607m²
Terreno · 800m² · 1 Cochera
Terreno · 608m² · 1 Cochera
Terreno · 600m²