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Terreno en venta en Berazategui
Lote en Venta en Aires de Hudson, Etapa 1. con Financiación. Hudson
Aires de Hudson - Calle 75 y Diag. Lisandro de la Torre · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 79.750, un 12% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Aires de Hudson - Calle 75 y Diag. Lisandro de la Torre.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 91.110
- Tamaño normal
- 637 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 129
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.372 en total: USD 79.750 del aviso mas USD 5.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 719.365 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 79.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 798
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.877.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 66,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 613 avisos publicados.
Precios de terrenos en Berazategui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 613 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aires de Hudson - Calle 75 y Diag. Lisandro de la Torre, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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