Terreno en venta en Berazategui

¡Lote en venta con posesión inmediata en venta en Sebastián Gaboto de 709 m2 con fondo a la LAGUNA! Orientación NOROESTE. El barrio Sebastián Gaboto es el tercer dentro del desarrollo Pueblos del Plata, lanzado en 2015. Está ubicado en la calle 63 Alt. 7800, entre la Autopista Buenos Aires–La Plata y la costanera del Río de la Plata, y cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Elcano, ofrece infraestructura de primera línea y un área deportiva muy completa, con canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios adecuados. 1. Ubicación estratégica • Queda a unos 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo por autopista. El trayecto hasta Puerto Madero puede tomar aproximadamente 25–30 minutos 2. Infraestructura y servicios • Todos los servicios del barrio se encuentran proyectados mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas. • En relación al gas natural, el proyecto ya fue aprobado por Metrogas y se encuentra en etapa de licitación de obra entre empresas habilitadas. • Si bien la obra aún no está concluida, se espera avanzar con su ejecución próximamente, por lo que el servicio estará disponible una vez finalizada la instalación. • Las calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, con cordón cuneta, alumbrado público y pilar de servicios en cada lote. • Se destaca el compromiso ambiental del barrio: cuenta con un vivero de 225 m², programas de huertas orgánicas, reciclaje y compostaje, y un Plan de Corredores Biológicos aprobado en 2020, con más de 5.520 plantas nativas reinsertadas en el entorno. • La comunidad es muy activa: participa en la Liga Country Sur con equipos en categorías Femenino Adulto, Masculino Junior +28 y Master +45; además se ofrecen clases de Yoga, Zumba, GAP, mix dance, funcional, y escuelas de fútbol y tenis. 3. Amenidades y entorno • El barrio forma parte de un complejo con una gran laguna para deportes náuticos sin motor (vela, remo, pesca deportiva). • Dispone de Club House, áreas sociales, seguridad privada 24 h, y acceso a centros proyectados como comercial, educativo y de salud. • Las vías internas son pavimentadas y cuentan con acceso controlado y seguridad perimetral. 4. Características destacadas • Los lotes varían entre los 600 m² hasta 1500 m2, con superficie promedio estimada en 756 m². • Hay diversidad en su ubicación: algunos son internos, otros con vista a lago, y otros perimetrales elevados 2 m sobre el nivel general para vistas privilegiadas. Sus diferenciales son: 1) Orientación NOROESTE. 2) Barrio en crecimiento. 3) Lote con fondo a la LAGUNA. 4) Posesión Inmediata. 5) Bajas expensas. 6) Entorno natural y seguro. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikpqqmkg