venta
USD 55.000
Terreno en Venta en Barrio San Juan, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Barrio San Juan · 630 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Barrio San Juan
Lote a la venta en barrio cerrado San Juan Chico
San Juan Chico · Barrio San Juan, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio San Juan, 615 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 87 de la mediana (+6,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio San Juan
Descripcion
Les presentamos lote a la venta en barrio cerrado San Juan Chico.
• Lote perimetral
• Metros totales: 615 m2.
La cantidad de metros proporcionados son aproximados.
Ante cualquier otra consulta no dude en ponerse en contacto y/o solicitar una visita.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.687/mes
Necesitas ingresos por $ 1.970.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan Chico, Barrio San Juan, Berazategui, Buenos Aires
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