Terreno en venta en Barrio San Juan
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Barrio San Juan

Lote a la venta en San Juan Chico

Consultar dirección · Barrio San Juan, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio San Juan, 630 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 93 de la mediana (-5,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
615 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio San Juan

Descripcion

Les presentamos lote a la venta en Barrio San Juan Chico. Lote en barrio San Juan Chico a la laguna con la mejor orientación 630 m2. * Barrio Cerrado desarrollado por la empresa EIDICO ubicado en el corazón mismo de Hudson. Se encuentra emplazado en un predio de 26 hectáreas de una tierra única por el valor histórico de su forestación, posee 227 lotes entre perimetrales, centrales, al verde y a la laguna, con un promedio de 630 m2. * Sus espacios verdes conectan todo el barrio desde la entrada principal hasta sus amenities. * Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples. • Sus diferenciales son: * Ubicación. Rodeado de barrios privados. * Acceso. Próximo a autopista por camino asfaltado, lejos del ruido. * Amenities. En una ecuación ideal para que no te falte nada. * Expensas. Pensado para ofrecer todo al menor costo de mercado. * Masterplan. Variada tipología de lotes, con plazas centrales y laguna. * Posesión inmediata, listo para construir. . • Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. • La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Ante cualquier otra consulta no dude en ponerse en contacto y/o solicitar una visita. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Barrio San Juan, Berazategui, Buenos Aires

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