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Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 99.999
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 153,7 M
Cuota UVA desde $ 872.874/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Barrio Elcano

Venta Lote | Elcano - Pueblos del Plata - Hudson | Excelente Ubicación

Calle 63 7810 · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
881 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 881 m², USD 99.999 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 85 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
786 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

VENTA LOTE • TERRENO Barrio cerrado ELCANO en Pueblos del Plata HUDSON • Partido de Berazategui Calle 63 7800 e/ Aut. Bs. la Plata y la costanera del Río de la Plata Lote INTERNO Nº 78 Frente 20 m. x Largo 44.06 m. 881 m² Amplio EXCELENTE ubicación y orientación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Elcano

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 99.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 63 7810, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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