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Terreno 3 ambientes en venta en Avenida 7 al 3800, Berazategui
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Avenida 7 al 3800, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
252 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Lote de terreno sobre Avenida 7 en excelente ubicación comercial. Sus medidas son 9 x 28 haciendo un total de 252 Metros cuadrados. Cuenta con dos propiedades a reciclar o demoler. Ideal para emprendimiento inmobiliario. Construccion de Locales o complejo. Consultenos escuchan Ofertas !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 7 al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Lomita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Tony · Avenida Lavalle1 min · 40 m
Carnes del Sur · Calle 1381 min · 56 m
Super Mafalda2 min · 155 m
Educacion · 25 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza La Lomita10 min · 637 m
Plaza El Relampago12 min · 748 m
Plaza 12 de Octubre13 min · 859 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 709 m
CENTRO OFTALMOLOGICO CLINICO QUIRURGICO SAN CAMILO · clinica especializada · publico14 min · 889 m
CENTRO DE SALUD N° 8 · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 66,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 613 avisos publicados.

Precios de terrenos en Berazategui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 613 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 7 al 3800, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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