Ph en venta

USD 55.000

= $ 85 M

Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Berazategui Oeste

Casa en esquina de berazategui u$s 55.000.-

Calle 119 2900 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui Oeste, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Berazategui Oeste

Descripcion

CALLE 119 Nº 2981 esquina Calle 30 U$S 55.000.- ESCUCHA OFERTAS LOTE 10x25=250m2 CARACTERÍSTICAS: DEPTO AL FRENTE 10x6=60m2 LIVING COCINA-COMEDOR LAVADERO INTERNO BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO PATIO SEMI CUBIERTO CON PILETA LOZA Y CERÁMICOS TANQUE Y CISTERNA QUINCHO A TERMINAR AL CONTRA FRENTE 7x5=35m2 TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 119 2900, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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