alquiler
$950.000
PH · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Juan Maria Gutierrez · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes
Duplex en Alquiler Juan Maria Gutierrez
Calle 418 454 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 80 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Juan Maria Gutierrez
Descripcion
DUPLEX EN ALQUILER J.M.
Gutiérrez
• Berazategui, calle 418a entre 454 y 455 Planta baja:
• Cocina-comedor
• Living
• Baño
• Patio delantero y trasero
• Gas natural Planta alta:
• Dos dormitorios
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 418 454, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
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