alquiler
$700.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Juan Maria Gutierrez · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Juan Maria Gutierrez · 3 ambientes
Excelente Duplex en Alquiler Gutierrez
Calle 413 A 343 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Juan Maria Gutierrez, 3 ambientes, 90 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 42,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Juan Maria Gutierrez
Descripcion
EXCELENTE VIVIENDA EN ALQUILER EN JUAN MARIA GUTIÉRREZ!Ubicada en calle 413 “a” entre 453 y 454.
Complejo de solamente seis duplex totalmente separados pero con seguridad privada! El inmueble presenta:Planta Baja cocina-comedor, living, baño amplio de servio, patio con lavadero, entrada de vehículo! Planta alta dos dormitorios con placard y baño grande.Valor mensual $950.000.- CONSULTAR!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Mayorista DISVAL2 min · 144 m
Tigermarket8 min · 490 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 251 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica4 min · 259 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 710/02 EVA DUARTE DE PERON · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza "Juan Manuel de Rosas"4 min · 283 m
Paseo del Ombu6 min · 400 m
Plaza San Martin8 min · 542 m
Salud
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 570 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 413 A 343, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Juan Maria Gutierrez