venta
USD 240.000 USD 1.900 subio 12532%
Oficina en Venta en Ranelagh, Partido de Berazategui
Ranelagh · 90 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Oficina - Venta - Argentina, Berazategui - CALLE LUIS AGOTE 2278
CALLE LUIS AGOTE 2200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Ranelagh, 470 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Oficina 1 DORMITORIO en Ranelagh, Berazategui
Consultorio a la venta.
Excelente Ubicación.
Ubicación: Calle Luis Agote Nº 2278.
Ranelagh.
Comodidades: jardín de frente; entrada semi cubierta para dos autos, sala de espera, baño, consultorio y amplio parque verde.
Medidas: Lote de 10 x 40 mts2.
Servicios: Todos.
Consultorio apto para modificar y hacer un departamento/ casa
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.038.598/mes
Necesitas ingresos por $ 4.154.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.001/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 EL JARDIN DEL PUENTE · inicial · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº 935 GRACIELA CABAL · inicial · publica6 min · 363 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico7 min · 478 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CALLE LUIS AGOTE 2200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Ranelagh