venta
USD 120.000
Oficina en Venta en Ranelagh, Partido de Berazategui
Ranelagh · 2 amb · 470 m2 · hace 92 dias
Oficina en venta en Ranelagh
Oficina - Venta - Argentina, Berazategui - Calle Avenida Sabin 2229
Calle Avenida Sabin 2200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Ranelagh, 90 m² cubiertos, USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 12531,6% desde el 14/08/2026 (de USD 1.900 a USD 240.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Oficinas en Ranelagh, Berazategui
RANELAGH PLAZA VENTA DE POZO
OFICINAS COMERCIALES EN PLANTA ALTA / CON COCHERA
DIRECCION: Av Sabin esq 363 Ranelagh
DETALLE: 5 Oficinas todas en la planta alta con baño individual, acceso por ascensor y escalera. A cada oficina le queda una cochera
SOLO 2 DISPONIBLES ...
Oficina 1? 101 mts2 Cubiertos + 69.90 Semi-cubierto (Terraza
• Balcón) aprox CON DOS CHOOCHERAS
Oficina 2 ?. 37.30 Mts2 Cubietos + 9.40 semi-cubieto (balcon) aprox CON UNA COCHERA
Oficina 3 ? VENDIDA
Oficina 4 ? VENDIDA
Oficina 5? VENDIDA...
Construidos en alta calidad , pisos de porcelanato, carpinteria DVH, griferías fv.. sanitarios Ferrum
Fecha de entrega aproximadamente Febrero 2026
CONSULTE POR LA COMPRA DE LOCALES EN PLANTA BAJA ( SOLO 2 DISPONIBLES)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.096.692/mes
Necesitas ingresos por $ 8.386.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12531.6% total
- 14 de ago de 2026USD 1.900 → USD 240.000+12531.58%
Ubicacion
Calle Avenida Sabin 2200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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