Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.300
+ ARS 335.000 de expensas

Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina Dealquiler en Edificio Bertoia Tower Hudson

Au. Buenos Aires-la Plata, Bajada km 30,5 Hudson. · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo Hudson, 67 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 89,1% por encima de la mediana del set (USD 688).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 688/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN EDIFICIO BERTOIA TOWER-HUDSON POLO MADERERO Esta oficina de 67m² con balcon, se encuentra ubicada en el segundo piso del Edificio Bertoia Tower en el Polo Design de Hudson. La oficina cuenta con pisos simil madera, baño, ante baño y ducha con detalles de categoria. La misma cuenta también con espacio de cocina. El edificio Bertoia Tower se destaca por su diseño moderno y sus terminaciones de categoría, con amplios espacios comunes, seguridad 24 hs y estacionamiento interno. Es una opción ideal para estudios profesionales, empresas de servicios o inversiones de renta premium. Características principales: -Superficie total: 67 m². -Orientación Frente -Espacio flexible para adaptar a tus necesidades. -Acceso directo a locales comerciales y opciones gastronómicas dentro del complejo. -Edificio con seguridad 24 hs, cocheras y control de acceso. -Ubicación estratégica con acceso directo desde Autopista Buenos Aires–La Plata (km 30). Perfecta para empresas o estudios que buscan armar su oficina a medida, Una hoja en blanco en un entorno de categoría. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 750· 34 avisos — este aviso pide 73% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/07 JORGE LUIS BORGES · adultos · publica9 min · 581 m
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Espacios verdes
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plaza de la canchita13 min · 826 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico12 min · 762 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA CREER ES CREAR · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo Hudson es USD 750, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Au. Buenos Aires-la Plata, Bajada km 30,5 Hudson., Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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