alquiler
$450.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
Villa España · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Villa España
Local Comercial en Alquiler –villa España
Calle 150 2783 · Villa España, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa España, 30 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa España
Descripcion
Local en alquiler ubicado sobre calle 150 N° 2783, entre 27 y 28, Villa España, en una zona comercial y de muy buen movimiento.
Excelente ubicación comercial, a solo 100 metros de la Estación de Ferrocarril, ofreciendo excelente accesibilidad y ubicación estratégica.
Características: * 6 mts x 5 mts * Baño. * Cortina metálica. * Doble vidriera. * Zona comercial. * Apto preferentemente para "RUBRO PROFESIONAL" Excelente oportunidad para profesionales que buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica y de fácil acceso.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 525.000· 2 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 150 2783, Villa España, Berazategui, Buenos Aires
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