alquiler
$600.000
Local comercial · 30m²
Villa España · 30 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Villa España · 1 ambiente
Local en Alquiler Sobre Av Mitre - Berazategui
Av. Pres. Dr. Néstor Kirchner 3099 · Villa España, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa España, 30 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local en alquiler – Av.
Mitre N.º 3099 | Berazategui ¡SOBRE VÍA PÚBLICA! Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio comercial práctico, visible y funcional, ubicado sobre Av.
Mitre N.º 3099, Berazategui.
Características del local:
• Superficie total aproximada: 30 m²
• Salón principal amplio y versátil
• Baño propio con inodoro y pileta lavamanos
• Frente con vidriera, ideal para exhibición y mayor visibilidad
• 3 persianas de rejas que brindan seguridad al frente del local
• Espacio adaptable a diferentes propuestas comerciales y profesionales Ubicación:
• Sobre Av. Mitre, una arteria de circulación de la zona
• Excelente exposición para emprendimientos, comercios y servicios
• Entorno con movimiento y fácil acceso Una opción ideal para quienes buscan instalar su negocio en un local funcional, con buena presencia al frente y posibilidades de adaptar el espacio a diferentes rubros.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 525.000· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Pres. Dr. Néstor Kirchner 3099, Villa España, Berazategui, Buenos Aires
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