Local en alquiler en Guillermo E Hudson

Local Comercial de 16 m² en Alquiler en Guillermo Hudson

55 5100 · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo E Hudson, 16 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 20/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Guillermo Hudson, ideal para emprendedores. Cuenta con una superficie construida de 4 x 3,8 mts El local dispone de 1 baño y aire acondicionado. Su diseño permite una fácil distribución para optimizar el espacio disponible. Además, cuenta con buena iluminación natural, creando un ambiente agradable para clientes y empleados. Cuenta con cortina metálica, servicios de electricidad y agua corriente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza El Carmencito12 min · 750 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

20 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%

Precios en Guillermo E Hudson

Mediana del barrio: USD 900
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guillermo E Hudson es USD 900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.