Local en alquiler en Guillermo E Hudson
Local en alquiler
USD 1.100
+ ARS 400.000 de expensas

Local en alquiler en Guillermo E Hudson

Local comercial con dos cocheras a estrenar en alquiler - Office Garden Hudson

Local comercial Office Garden · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
2.653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo E Hudson, 2653 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 600/mes
Mediana m²
2853 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guillermo E Hudson

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN HUDSON OFFICE GARDEN CON 3 COCHERAS CUBIERTAS Excelente local comercial en alquiler sobre Autopista Buenos Aires La Plata, ubicado en planta baja al frente dentro de Office Garden, uno de los complejos comerciales y corporativos más modernos de Hudson, Berazategui. Gracias a su estratégica ubicación y excelente visibilidad, este local representa una gran oportunidad para marcas, empresas, gastronomía, showrooms, estudios profesionales y comercios que busquen desarrollar su actividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Sur. La unidad cuenta con amplio frente vidriado, gran exposición comercial, excelente luminosidad natural y terminaciones modernas. Incluye 2 cocheras cubiertas, aportando comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento diario de la actividad. Office Garden fue diseñado para responder a la creciente demanda comercial y profesional de Hudson, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada con acceso inmediato por la subida del Country Abril. El complejo cuenta con seguridad y control de acceso las 24 hs y se encuentra rodeado de barrios privados, desarrollos residenciales y nuevos polos comerciales, consolidando un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales y corporativas. Características destacadas: Local comercial en alquiler en Hudson Planta baja al frente Excelente visibilidad comercial 3 cocheras cubiertas incluidas Seguridad y control de acceso 24 hs Excelente acceso desde Autopista Buenos Aires La Plata Ideal para showroom, oficinas comerciales, gastronomía y marcas premium Entorno moderno y profesional Ubicación: Hudson Berazategui Bajada Country Abril Centro de Berazategui: 8 km Quilmes: 16 km CABA: 35 km La Plata: 30 km Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Los datos consignados son meramente ilustrativos y quedarán sujetos a la validación que surja de la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 900· 11 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Carmencito12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo E Hudson

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los locales en alquiler en Guillermo E Hudson es USD 900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Local comercial Office Garden, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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