alquiler
$6.500.000
Local en Alquiler en Berazategui Oeste, Partido de Berazategui
Berazategui Oeste · hace 73 dias
Local en alquiler en Berazategui Oeste
Amplia propiedad ideal emprendimiento gastronimico
Camino General Manuel Belgrano 7800 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Berazategui Oeste, ARS 13.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 6.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 6.500.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui Oeste
Descripcion
Importante propiedad comercial sobre camino Gral Belgrano,
Restaurant de 390 M2 y un Salón de Fiestas de 375 M2 ambas propiedades totalmente equipadas y en buen estado.
Lote de 20x30.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 41.730.000
- Primer mes
- $ 13.000.000
- Deposito1mes
- $ 13.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 15.730.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 13.000.000
En 3 meses
~$ 13.841.931
En 12 meses
~$ 16.709.237
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 9.750.000· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Manuel Belgrano 7800, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
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