alquiler
$400.000
Local comercial · 17m²
Berazategui Oeste·17 m2·hace 18 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Berazategui Oeste
ARS 14.000.000
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Local en alquiler en Berazategui Oeste
Amplia propiedad ideal emprendimiento gastronimico
Camino General Manuel Belgrano 7800, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Estado
- Bueno
Descripcion
Importante propiedad comercial sobre camino Gral Belgrano,
Restaurant de 390 M2 y un Salón de Fiestas de 375 M2 ambas propiedades totalmente equipadas y en buen estado.
Lote de 20x30.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 44.940.000: primer mes $ 14.000.000, deposito $ 14.000.000 y comision inmobiliaria $ 16.940.000.
Costo de entrada$ 44.940.000
- Primer mes
- $ 14.000.000
- Deposito1mes
- $ 14.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 16.940.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 14.000.000
En 3 meses
~$ 14.708.490
En 12 meses
~$ 17.056.436
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.750.000· 4 avisos — este aviso pide 273% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
El Paraiso de Rosario9 min · 586 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES JARDIN DEL SOL · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 514 m
Paseo del Ombu12 min · 789 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 427 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.7% total
- 24 de ago de 2026ARS 13.000.000 → ARS 14.000.000+7.69%
Ver el informe semanal de Berazategui Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Camino General Manuel Belgrano 7800, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
