alquiler
$400.000
Local comercial · 17m²
Berazategui Oeste · 17 m2 · hace 11 dias
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Local en alquiler en Berazategui Oeste
ARS 7.000.000
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Local en alquiler
ARS 7.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en alquiler en Berazategui Oeste
Local en alquiler en berazategui oeste
Camino General Manuel Belgrano 7800, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Berazategui Oeste, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 1300,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 24/08/2026 (de ARS 6.500.000 a ARS 7.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Berazategui Oeste
Descripcion
Importante propiedad comercial sobre camino Gral Belgrano.
Un Salón de Eventos totalmente equipado
_ Salón de Eventos (375 m²)
• Acceso independiente y estacionamiento propio
• Pista de baile + cabina de DJ
• Cocina equipada
• Baños para hombres, mujeres y discapacitados
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 22.470.000
- Primer mes
- $ 7.000.000
- Deposito1mes
- $ 7.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.470.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.750.000· 4 avisos — este aviso pide 87% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.7% total
- 24 de ago de 2026ARS 6.500.000 → ARS 7.000.000+7.69%
Ubicacion
Camino General Manuel Belgrano 7800, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
