alquiler
$450.000
Local comercial · 36m²
Juan Maria Gutierrez · 36 m2 · hace 3 dias
Local en alquiler en Juan Maria Gutierrez · 1 ambiente
Local en Alquiler en Gutierrez Berazategui
410 A 1200 · Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Juan Maria Gutierrez, 80 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial de 80 metros con baño, cocina, termotanque electrico y patio amplia vereda Ubicación estratégica a una cuadra de Camino General Belgrano, con acceso a todas las líneas de colectivo Cerca del Colegio Río de la Plata y de los Countries, lo que lo convierte en un lugar ideal profesionales o comercio, zona comercial Ventajas de la Zona: Excelente conectividad con el resto de la ciudad gracias a la proximidad de las líneas de colectivo y autopista Entorno tranquilo y seguro Requisitos: Mes de alquiler + mes de depósito Garantia propirtaria o seguro de caucion.
Comprobante de ingresos Garantes No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para programar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
410 A 1200, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires
