alquiler
$1.800.000
Local comercial · 50m²
Berazategui·50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en alquiler en Avenida 7 964, Berazategui
ARS 650.000
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Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 15.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida 7 964, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Sale $ 665.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 7 964.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 665.000lo normal · 750.000550.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Berazategui.
La propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente principal ideal para diversos rubros y 1 baño para el personal.
El espacio posee una antigüedad de 15 años y se presenta en buen estado de conservación.
El inmueble se sitúa en un entorno comercial dinámico, rodeado de locales, entidades financieras y paradas de colectivos que garantizan un flujo peatonal constante.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad y fácil acceso desde las avenidas principales del partido.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 76 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 7 964
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (San Pedro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Doña Aurelia · Avenida Lavalle1 min · 89 m
La nueva de la 1058 min · 543 m
Supermercado Coyote · Calle 49 min · 606 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. ENRIQUE HERRERO DUCLOUX · primaria · publica7 min · 442 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/06 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
San Pedro11 min · 700 m
Plaza Heroes de Malvinas13 min · 852 m
Paseo de la Memoria14 min · 903 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico5 min · 296 m
POLICLINICA CEMPLAM · centro de salud · privado5 min · 317 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 627 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Berazategui
El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de locales en Berazategui
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 7 964, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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