venta
USD 800.000
Galpón en Venta en Platanos, Partido de Berazategui
Platanos · 1369 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Platanos
Venta en block de 2 galpones y casa a reciclar en Plátanos.
153 esquina 37 5200 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 367 m²
- Sup. total
- 1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Platanos, 367 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta en block de 2 galpones sobre lote de 699 m2 aprox.
Ambos galpones forman uno, ya que están comunicados.
Los mismos cuentan con energía trifásica, fosa, vestuarios, baño.
Poseen una altura de más de 4 metros.
En uno de los lotes, se encuentra una casa a reciclar.
La superficie cubierta total es de 367 m2 aproximadamente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.172.125/mes
Necesitas ingresos por $ 8.688.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
60,3% anual
Alquiler esperable
USD 12.554/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)9 min · 565 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica3 min · 196 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/07 CESAR BUSTILLO · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias11 min · 696 m
Plaza Juan Mussi Padre13 min · 838 m
Plaza Mascotera15 min · 945 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico5 min · 349 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
153 esquina 37 5200, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
