venta
USD 800.000
Galpón en Venta en Plátanos, Partido de Berazategui
Platanos · 1369 m2 · hace 115 dias
Galpon en venta en Platanos
Venta en block de 2 galpones y casa a reciclar en plátanos.
153 esquina 37 5200, Plátanos · Platanos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 367 m²
- Sup. total
- 1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Platanos, 367 m² cubiertos, USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 24,0% desde el 29/08/2026 (de USD 250.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta en block de 2 galpones sobre lote de 699 m2 aprox.
Ambos galpones forman uno, ya que están comunicados.
Los mismos cuentan con energía trifásica, fosa, vestuarios, baño.
Poseen una altura de más de 4 metros.
En uno de los lotes, se encuentra una casa a reciclar.
La superficie cubierta total es de 367 m2 aproximadamente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.674.992/mes
Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
52,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.0% total
- 29 de ago de 2026USD 250.000 → USD 190.000-24.00%
Ubicacion
153 esquina 37 5200, Plátanos, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
