Galpon en venta en Ingeniero Allan
Galpon en venta
USD 375.000

Galpon en venta en Ingeniero Allan

Importante galpon parque industrial la carolina

1237 600 · Ingeniero Allan, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Allan, 250 m² cubiertos, USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESPECTACULAR GALPON PARQUE INDUSTRIAL LA CAROLINA 2 Calle 1237 numero 625 Galpón cubierto, con habilitación industrial de química, 250mtrs, cubierto superficie del lote 5000 metros cuadrados Galpón de 250 m2 por 8 m de altura, con proyecto de obra a construir de 400m2 mas de galpón. Planos aprobados hasta 1500m2. Agua de pozo y tanque de reserva de 9000 litros, pisos de hormigón. Mas allá de la habilitación como química, apto para cualquier industria. Dentro del mismo predio hay a medio construir un segundo galpón de 200 metros cuadrados. Acceso rápido por pavimento desde Avenida Calchaquí 300m y salida también por Av. General Belgrano, a 2 km de la Rotonda de Alpargatas. 8 años de antigüedad. CONSULTE! IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO SE VENDE CON TODOS LOS TAMBORES PARA QUIMICA O SOLO Otros Servicios: Fuerza Motriz, Grua, Montacarga, Tanque de agua, Tanque incendio, Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.245.619/mes

Necesitas ingresos por $ 12.982.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.780/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

1237 600, Ingeniero Allan, Berazategui, Buenos Aires

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