venta
USD 375.000
Galpón en Venta en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela
Ingeniero Allan · 250 m2 · hace 134 dias
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Galpon en venta en Ingeniero Allan
USD 120.000
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Galpon en venta en Ingeniero Allan
Galpón en venta en ingeniero allan
Juana Azurduy De Padilla 2900, Ingeniero Allan · Ingeniero Allan, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ingeniero Allan, 150 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón en venta
• Zona industrial estratégica
Galpón de 150 m² (10 x 15 m) con estructura metálica y techo parabólico, emplazado sobre un lote de 242 m².
Se vende en bloque con dos lotes adicionales en esquina, alcanzando una superficie total de 687 m².
Ubicación privilegiada:
En zona industrial, con acceso directo desde Camino General Belgrano y a pocos metros de la Rotonda Juana Azurduy, con conexión rápida hacia Ruta 2.
Ideal para depósito, taller, logística o desarrollo industrial.
Consulte para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.061.366/mes
Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
67,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.780/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juana Azurduy De Padilla 2900, Ingeniero Allan, Ingeniero Allan, Berazategui, Buenos Aires
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