venta
USD 120.000
Galpón en Venta en Berazategui Oeste, Partido de Berazategui
Berazategui Oeste · hace 116 dias
Galpon en venta en Berazategui Oeste
Galpón en zona industrial en begui oportunidad!
Calle 2 3700, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Berazategui Oeste, 450 m² cubiertos, USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Playón de 10 x 12 , galpón de 10 x 25 y un fondo de 10 x 8mts.
Beneficios,ZONA INDUSTRIAL .
Luz trifácica,Gas ,Cloacas , Agua y Asfalto.
Oficinas abajo + cuarto de desarrollo+ baño.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.278.283/mes
Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
49,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 2 3700, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
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