venta
USD 145.000
Galpón en Venta en Berazategui Oeste, Partido de Berazategui
Berazategui Oeste · 450 m2 · hace 123 dias
Galpon en venta en Berazategui Oeste
Galpón con entrepiso y jardín al fondo en venta en berazategui
Calle 114 , Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Berazategui Oeste, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 322
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui Oeste
Descripcion
Galpón al frente con entrepiso de losa y jardín al fondo.
Superficie total lote 316 m2.
Excelente ubicación sobre calle 114 casi esquina Av. 14.
Cercano a Av.
Dardo Rocha, Cno. Gral.
Belgrano y Ruta 2.
Posibilidad de Anexión con otro galpón lindero y otros dos locales sobre Av. 14.
Consultanos Se escuchan ofertas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.051.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 114 , Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
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