Galpon en alquiler en Platanos
Galpon en alquiler
USD 11.000
+ ARS 400.000 de expensas

Galpon en alquiler en Platanos

Alquiler de Nave Industrial de 1.500 m² en Polo Industrial Hudson

Au Dr Ricardo Balbin KM 30 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Platanos, 1500 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 183233,3% por encima de la mediana del set (USD 6).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6/mes
Mediana m²
1380 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Platanos

Descripcion

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 1500 m2 • POLO HUDSON • A 25' de CABA. A ESTRENAR una de las pocas naves disponibles en el Polo Hudson. Apto para diferentes usos. 1000 m2 cubiertos y 500 m2 de oficinas o depósito extra, distribuidos en 3 plantas. Altura mínima 8 mts y en cumbrera 8,80 mts. Piso de hormigón armado. Playa de carga y descarga de 185 m2 y acceso lateral para camiones. Obra en ejecución, con fecha estimada de entrega abril 2026. Pueden adicionarse 2 locales de 200 mts cada uno (distribuídos en dos plantas), ubicados en el frente de la nave. POLO Hudson se consolida como el predio integral más disruptivo del mercado. Con un máster plan de 30 hectáreas, combina el sector industrial con el retail de lujo. Ofrece un moderno Sector de Oficinas, ubicadas en el EDIFICIO CORPORATIVO de 6 niveles con 75 unidades premium. Encontramos el POLO DESIGN con su Centro comercial a cielo abierto especializado en hogar y deco. EL PARQUE INDUSTRIAL: Único con modalidad de venta al público en el predio. Su selecta GASTRONOMÍA con un Paseo gourmet con locales exclusivos. Todo esto en un marco de Seguridad y Categoría, con Instalaciones de primera calidad diseñadas para el networking profesional.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.650· 8 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica11 min · 734 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Au Dr Ricardo Balbin KM 30, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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