Galpon en alquiler en El Pato
Galpon en alquiler
USD 24.000

Galpon en alquiler en El Pato

Nave Industrial en Pibera 3200 m²

Colectora Autovia 2 Km 37.5 Pibera · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.200 m²
Sup. total
7.000 m²

Descripcion

Excelente Complejo de 2 Naves Industriales contiguas en PARQUE INDUSTRIAL BERAZATEGUI • PIBERA apta para producción u operación logística. Se trata de dos naves construidas en espejo sobre dos lotes que suman 7000 m2 aprox. realizadas en estructura de alma llena, paredes de mampostería hasta 2 ms de altura, piso de hormigón armado H30, portones de 5 x 5 ms con aleros, cubierta metálica con aislación térmica y chapas translucidas con 11.5 ms al apoyo y 14.5 ms de altura a la cumbrera. Cada una posee 60 m2 de oficinas, baños, vestuarios y kitchinet. Están provistas salidas de emergencia, Iluminación LED, aptitud para gas industrial. Energía T1 con posibilidad de ampliar potencia. En el exterior playa de hormigón armado, iluminación y planta de tratamiento cloacal, calle central para camiones que comunica ambos sectores operativos Posibilidad de alquilar por separado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.040
Primer mes
USD 24.000
Deposito1mes
USD 24.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.000
En 3 meses
~USD 25.215
En 12 meses
~USD 29.240

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.000· 12 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº194 · otros · publica10 min · 654 m
ESUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 SEBASTIAN ALBERTO COSOLI · secundaria · publica10 min · 659 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 · primaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez8 min · 502 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Pato es USD 12.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Autovia 2 Km 37.5 Pibera, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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