Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 12.000

Galpon en alquiler en Berazategui

Deposito - Galpon - 2100 m2 cubiertos - El Pato - Berazategui - ALQUILER

Autovía Ruta 2 km. 37 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.100 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 2100 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 11.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 11.700/mes
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Nave en el Parque Industrial Berazategui (PIBERA) • ALQUILER Nave de 2100 m2 sobre lote de 3526mts. Amplios portones (uno por cada lateral) y playa de maniobras (1.600 m2) 50 m2 aprox de Oficinas de recepción. Baños y vestuarios. Todos los servicios. ( Energia trifacica, posibilidad de Gas industrial) 4 portones de acceso. Un porón al frente, otro al contrafrente y uno en cada lateral. Cada ingreso es para camion de gran porte y con alero. Calle de circulacion interna. Construida con estructura metálica de alma llena con 11,15 mts de altura a la cabreada, y 14,30mts a la cumbrera, Chapas traslucidas y aislante térmico. Posee muro de 2mts de altura de ladrillo. Piso de hormigón H30. Posibilidad de instalar Gas. Beneficios: Excelente acceso sobre la Autovia 2 a la altura del Km 37 de la localidad de Berazategui Muy buena ubicacion dentro del parque, construccion de calidad. Zonificacion Categoria Industrial 1, 2 y 3. Expensas aproximadamente $830.000+IVA Marcelo Gabriel Pérez. Tasador Martillero Público y Corredor. Matrícula CUCICBA no 6644. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.o 6644 Marcelo Perez.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.777
En 12 meses
~USD 15.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.700· 55 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez10 min · 639 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 10.700
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 10.700, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autovía Ruta 2 km. 37, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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