Galpon en alquiler en Berazategui

Galpon en alquiler en Berazategui

Excelente Galpón 1.800 m² a Estrenar - en Alquiler - Parque Industrial Cir 2 - Ruta 2 - Berazategui

Galpón a Estrenar 1.800 m2 - Parque Industrial Cir 2 - Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Sale $ 18.496.530 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 10 galpones parecidos en alquiler en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Galpón a Estrenar 1.800 m2 - Parque Industrial Cir 2 - Berazategui.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18.496.530lo normal · 19.760.80018.970.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 19.760.800/mes
Tamaño normal
2100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 18.970.800
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpón en obra a estrenar de 1.800 m² dentro del Centro Industrial Ruta 2 (CIR 2) Excelente nave industrial a estrenar ubicada dentro del Centro Industrial Ruta 2 (CIR 2), un predio consolidado que ofrece infraestructura, seguridad y servicios de apoyo para la actividad industrial y logística. El Parque cuenta con cuartel de bomberos propio, enfermería de primeros auxilios y balanza para camiones, garantizando un entorno operativo seguro y eficiente. La nave presenta construcción moderna y funcional, con las siguientes características: • Superficie total: 1.800 m² • Amplio playón de maniobras delantero y trasero • 2 docks de carga • 2 portones de acceso, uno de ellos lateral • Oficinas administrativas • Baños y vestuarios para personal • Iluminación LED en toda la nave • Piso de hormigón H30, apto para alto tránsito y maquinaria pesada Ubicado estratégicamente sobre Ruta 2, con excelente acceso a CABA, La Plata y los principales corredores industriales del Gran Buenos Aires. Una opción ideal para empresas que buscan una nave de calidad, con servicios completos y ubicación estratégica dentro de un entorno industrial de primer nivel. Pago en pesos tipo de cambio BNA vendedor.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 37.557: primer mes USD 11.700, deposito USD 11.700 y comision inmobiliaria USD 14.157.

Costo de entradaUSD 37.557
Primer mes
USD 11.700
Deposito1mes
USD 11.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.700
En 3 meses
~USD 12.479
En 12 meses
~USD 15.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.700· 78 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full10 min · 663 m
Educacion
ANEXO 1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°64 · secundaria · publica15 min · 960 m
Salud
SAN JOSE · centro de salud · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de galpones en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 8.838 por m², un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.838/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galpón a Estrenar 1.800 m2 - Parque Industrial Cir 2 - Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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