Galpon en alquiler en Berazategui

Galpon en alquiler en Berazategui

Galpón en Alquiler 1000 m² en Parque Industrial Pibera

Galpón en Alquiler en Parque Industrial Pibera - 1000 m2 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
2.634 m²

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER | 1.000 M² | PIBERA | BERAZATEGUI | RUTA 2 Galpón industrial de 1.000 m² en alquiler dentro del Parque Industrial PIBERA, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial Nº 2, km 37,5, en Berazategui. Una excelente alternativa para empresas industriales, productivas, de almacenamiento y distribución que buscan instalarse dentro de un parque industrial consolidado, con muy buena accesibilidad y rápida conexión hacia CABA, La Plata y los principales corredores logísticos del sur del Gran Buenos Aires. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PIBERA se encuentra sobre Ruta Provincial Nº 2, a la altura del km 37,5, en Berazategui, con acceso directo al corredor Buenos Aires – La Plata. Su ubicación permite una rápida vinculación con CABA y La Plata, además de conexiones estratégicas con Ruta Provincial Nº 215 y Ruta Provincial Nº 6, facilitando la distribución hacia diferentes puntos del AMBA y de la Provincia de Buenos Aires. La localización se complementa con la cercanía a futuros corredores viales proyectados para mejorar la vinculación entre las zonas sur, oeste y norte del Gran Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DEL GALPÓN * Superficie cubierta: 1.000 m² * Superficie de terreno: 2.634 m² * Oficinas: 60 m² * Baños y vestuarios * Playón de maniobras * Amplio espacio libre para circulación y operación * Piso industrial de hormigón H30 de 20 cm de espesor * Energía eléctrica trifásica * Acceso para vehículos de carga ZONIFICACIÓN Zonificación Industrial 1 (I1). Apta para industrias Categoría 1 y 2, con posibilidad de Categoría 3 sujeta a consideración y aprobación municipal. PIBERA | PARQUE INDUSTRIAL BERAZATEGUI La ubicación dentro de un parque industrial permite desarrollar operaciones en un entorno específicamente destinado a actividades industriales y productivas, con excelente conexión hacia los principales corredores viales de la región. Una oportunidad para empresas que buscan un galpón industrial en alquiler en Berazategui, con buena superficie operativa, infraestructura y ubicación estratégica sobre Ruta 2.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.700· 78 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Rafael Martinez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº194 · otros · publica10 min · 653 m
ESUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 SEBASTIAN ALBERTO COSOLI · secundaria · publica10 min · 659 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 · primaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez8 min · 507 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de galpones en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 8.838 por m², un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.838/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galpón en Alquiler en Parque Industrial Pibera - 1000 m2, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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