Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 35.217

Galpon en alquiler en Berazategui

Alquiler de Nave Industrial Berazategui

Colectora Sur · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 5031 m² cubiertos, USD 35.217/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 26.334).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 26.334/mes
Mediana m²
4970 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Nave logística en alquiler • 5.031 m² • HANSA Nodo logístico y comercial Berazategui El inmueble industrial se encuentra ubicado en Berazategui, Zona Sur del Gran Buenos Aires, sobre la colectora de la Autopista Buenos Aires • La Plata, con acceso directo. • a 1km de la Intersección entre Av. Rodriguez Peña y Av. Iturraspe (Ruta 8) Cercano al Polo Hudson y al Polo Tecnológico de Berazategui. SUPERFICIES: Superficie de Terreno: 32.275m2 Superficie Cubierta: 5.031m2 ( 46.8m de frente x 107.5m de fondo) CARACTERÍSTICAS: El inmueble se ubica dentro de HANSA, uno de los desarrollos empresariales más improtantes de Zona Sur, combina accesibilidad inmediata, calidad constructiva y previsibilidad operativa. El proyecto incorpora un frente comercial y administrativo, permitiendo anexar oficinas corporativas y locales comerciales, integrando operación industrial, gestión administrativa y atención comercial dentro de un mismo predio. Se trata de una nave premium AAA, diseñada bajo un concepto modular y flexible, apta para uso logístico, con posibilidad de subdivisión en módulos independientes según requerimientos operativos. Cuenta con estructura de Hormigón H30 y altura libre bajo viga de 12m SEGURIDAD 24 hs. La propiedad se encuentra  ESTRENAR! • Acceso directo desde Autopista Buenos Aires • La Plata El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1780)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 113.047
Primer mes
USD 35.217
Deposito1mes
USD 35.217
Comision inmobiliaria1mes
USD 42.613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 35.217
En 3 meses
~USD 36.999
En 12 meses
~USD 42.905

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.000· 78 avisos — este aviso pide 193% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Spot4 min · 252 m
Spot5 min · 307 m
Educacion · 14 en la zona
SAN IGNACIO DE LOYOLA · inicial · privada9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 DRA. JULIETA LANTERI · secundaria · publica11 min · 708 m
JARDIN DE INFANTES Nº 925 CECILIA GRIERSON · inicial · publica12 min · 742 m
Salud
CASA DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico4 min · 251 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 35.217

El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 12.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Sur, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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