Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 66.600
+ ARS 1 de expensas

Galpon en alquiler en Berazategui

Nave Industrial en Cir 2 Alquiler T3 Gas

Autovia 2 km 37 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
14.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 14800 m² cubiertos, USD 66.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 47.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 47.250/mes
Mediana m²
14500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Único galpón de 14.800 m2 disponibles en zona sur dentro de predio cerrado, ubicado en el CIR 2 en Autovía 2 km 37,5 de Berazategui a 3 km de rotonda Gutiérrez. El complejo cuenta con todos los servicios de agua de red, cloacas, potencia eléctrica factible para T3, gas industrial, control de acceso, seguridad 24 hs, dependencia de bomberos, en planta, grupo electrógeno, internet y telefonía. La propiedad esta construida en mampostería, cubierta metálica con techos tipo shed y vidrios armados, pisos de hormigón armado de alta resistencia en muy buen estado de conservación, altura útil al apoyo de 7 ms, campanas de iluminación, red de incendio por hidrantes, trifásica, oficinas, baños y vestuario, amplios portones, playa de maniobras, apto para actividad logística e industrial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 213.786
Primer mes
USD 66.600
Deposito1mes
USD 66.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 80.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 66.600
En 3 meses
~USD 69.970
En 12 meses
~USD 81.140

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.000· 70 avisos — este aviso pide 455% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Full15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez15 min · 980 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 66.600

El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 12.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autovia 2 km 37, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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