P Proppies
Galpon 3 ambientes en alquiler en Calle 3 3754, Berazategui
Galpon en alquiler
USD 3.000
= $ 4,8 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 3 ambientes en alquileren Calle 3 3754, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
811 m²
Sup. total
957 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Sale $ 4.763.700 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 5 galpones parecidos en alquiler en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 3754.

39% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.763.700lo normal · 7.780.710

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 7.780.710/mes
Tamaño normal
882 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER GALPÓN ideal para industria. Calle 3 N° 3754 casi esquina 138. 957 M2 TERRENO 811 M2 CONSTRUIDOS Funcionaba una metalúrgica. Techos de losa. Todos los servicios. Trifásica. Vestuarios, baños y duchas para el personal. Cuenta con una vivienda, con dos dormitorios, baño y cocina, la cual puede utilizarse como oficina administrativa y comercial. ALQUILER U$S 3.000 Contrato comercial por dos años.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.700· 78 avisos — este aviso pide 74% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 3 3754

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Servicompras · Avenida Florencio Varela6 min · 354 m
Servicompras · Avenida Florencio Varela6 min · 360 m
La Aurora · Avenida Florencio Varela6 min · 393 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada1 min · 50 m
ESCUELA PRIMARIA DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · secundaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 938 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado14 min · 902 m
UNIDAD SANITARIA N° 21 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de galpones en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 8.838 por m², un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.838/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 3754, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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