Galpon en alquiler en Autovía Ruta 2 km. 37, Berazategui

Galpon en alquileren Autovía Ruta 2 km. 37, Berazategui

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
2.100 m²
Sup. total
3.526 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Sale $ 19.884.800 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 12 galpones parecidos en alquiler en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Autovía Ruta 2 km. 37.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19.884.800lo normal · 19.054.80019.884.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 19.054.800/mes
Tamaño normal
2100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 19.054.800
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nave en el Parque Industrial Berazategui (PIBERA) • ALQUILER Nave de 2100 m2 sobre lote de 3526mts. Amplios portones (uno por cada lateral) y playa de maniobras (1.600 m2) 50 m2 aprox de Oficinas de recepción. Baños y vestuarios. Todos los servicios. ( Energia trifacica, posibilidad de Gas industrial) 4 portones de acceso. Un porón al frente, otro al contrafrente y uno en cada lateral. Cada ingreso es para camion de gran porte y con alero. Calle de circulacion interna. Construida con estructura metálica de alma llena con 11,15 mts de altura a la cabreada, y 14,30mts a la cumbrera, Chapas traslucidas y aislante térmico. Posee muro de 2mts de altura de ladrillo. Piso de hormigón H30. Posibilidad de instalar Gas. Beneficios: Excelente acceso sobre la Autovia 2 a la altura del Km 37 de la localidad de Berazategui Muy buena ubicacion dentro del parque, construccion de calidad. Zonificacion Categoria Industrial 1, 2 y 3. Expensas aproximadamente $830.000+IVA Marcelo Gabriel Pérez. Tasador Martillero Público y Corredor. Matrícula CUCICBA nº 6644. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 38.520: primer mes USD 12.000, deposito USD 12.000 y comision inmobiliaria USD 14.520.

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.700· 78 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Autovía Ruta 2 km. 37

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Rafael Martinez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº194 · otros · publica10 min · 621 m
ESUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 SEBASTIAN ALBERTO COSOLI · secundaria · publica10 min · 626 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 · inicial · publica10 min · 629 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez10 min · 639 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de galpones en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 8.838 por m², un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.838/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovía Ruta 2 km. 37, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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